نظرًا لأن Zilker Studios كان لابد من بناؤها على نصف فدان فقط من الأرض، وهو ما يعني إنشاء العدد المطلوب من شقق الاستوديو بأسعار معقولة، كان على Foundation Communities أن تبني أعلى مما كانت عليه من قبل - سبعة طوابق. كما تضمنت الأرض شجرتي بلوط حيتين تراثيتين أرادت Foundation Communities وفريق التصميم والبناء الحفاظ عليهما. كان لابد من وضع المبنى بين الشجرتين، لذلك تصور Forge Craft Architecture + Design رؤية لأرجوحة بين الشجرتين. باستخدام المساحة بينهما كنقطة اتصال، تم تقسيم المبنى إلى نصفين. يعمل ممر هوائي متصل كأرجوحة - مكان حيث يمكن للمقيمين تجربة كلتا الشجرتين في وقت واحد والشعور بالبعد عن مشهد الشوارع المزدحم على طول South Lamar.
كان هناك تحدي آخر في البناء وهو جدار الشهرة الخاص بـ Planet K المجاور للممتلكات. يعد ضريح المشاهير في تكساس جزءًا عزيزًا من تاريخ أوستن، لذلك كان العمال طوال فترة البناء مجتهدين في دعم الأقسام التي تحتاج إلى دعم إضافي، ومنع الحطام من السقوط عليها، وإعادة بناء بعض الأقسام التي سقطت فريسة للبناء.
ثم كان هناك التوقيت. كان تصميم استوديوهات زيلكر قد بدأ للتو عندما ضرب الوباء وبدأت عمليات الإغلاق في مارس 2020. وفي خضم كل هذا عدم اليقين، كان من الصعب التخطيط للبناء. قالت آنا ليك سميث، مديرة مشروع استوديوهات زيلكر: "بعد بضعة أشهر من البناء، كان علينا إجراء إعادة تصميم كبيرة للسقف عندما لم نتمكن من الحصول على مادة التسقيف المفضلة لدينا". كما كافح فريق البناء للحصول على جميع القطع اللازمة للاتصال بشبكة الكهرباء في المدينة، مما أدى في النهاية إلى تأخير المشروع. قالت ليك سميث: "نحن ممتنون جدًا لفريقنا الذي أخذ حالة عدم اليقين على محمل الجد".
حتى مع التبرع بالأرض، فقد بلغت تكلفة بناء استوديوهات زيلكر 25.5 مليون دولار. وكما هي الحال مع جميع مشاريع مؤسسة المجتمعات، واجهت تحديًا يتمثل في تجميع العديد من مصادر التمويل المختلفة، بما في ذلك التنافس على التمويل العام المحدود. جاء تمويل زيلكر من مزيج من الإعفاءات الضريبية للإسكان منخفض الدخل، وقرض البناء، وسندات الالتزام العام لمدينة أوستن، وبرنامج القروض المباشرة متعددة الأسر في الولاية، وبرنامج الإسكان الميسور التكلفة التابع لبنك القروض المنزلية الفيدرالي في دالاس، وصناديق كابيتال ماجنت وجمع الأموال الخاصة.
افتتحت Zilker Studios في أواخر مايو 2023. واستمرت عملية الترحيب بـ 110 من السكان البالغين العازبين، والذين عانى الكثير منهم من التشرد، لأسابيع. قال ليك سميث، "لهذا السبب نقوم بما نقوم به! الجميع في فريقنا هنا لأننا نؤمن بمهمة FC، وأنا أتحدث نيابة عنا جميعًا عندما أقول إننا فخورون للغاية باستوديوهات Zilker. إن القدرة على التجول في المساحة التي نعرفها جيدًا على الورق هو شعور سريالي في البداية، ولكن رؤية كيف يجعل السكان منها منزلهم هو الدافع النهائي للاستمرار والتحسين في المجتمع الميسور التكلفة التالي ".
