距离热闹繁华的南拉马尔大道仅几步之遥的地方，是一个名为拉马尔广场的城市街区。玛丽·李基金会自 1974 年以来一直在该广场上发展和运营一个校园，为身体和智力残疾的人提供康复服务，并使他们能够独立生活，成为一个支持性强、负担得起且方便的社区的一部分。近年来，该非营利组织本身也被迫寻求支持。

这个占地八英亩的广场上，大多数居民收入极低，有特殊需求。由于租金收入极低，玛丽·李基金会对 200 多套住房的维护和维修资金有限，也缺乏更换住房的资金。因此，广场上的大部分住房都已过了使用寿命，或状况非常糟糕。对于一个专门为有特殊需求的人服务的组织来说，这种情况似乎令人难以承受。

两年前，Mary Lee 的执行董事 Russ Walker 联系了 Foundation Communities 的执行董事 Walter Moreau。Walker 说：“在与 Walter 谈论低收入住房时，我意识到我们远远超出了我们的领域，而且我们没有足够的资源、人力、人脉和资金来迅速扭转这一局面。”

随后，谈判转向了两家组织如何合作振兴拉马尔广场。上个月，双方达成了合作协议。在现在名为拉马尔广场的校园里，玛丽·李基金会继续为残疾人提供物理治疗服务和一些经济适用房，而基金会社区则接管了大部分经济适用房的管理和重建工作。

莫罗表示：“我们很高兴与玛丽·李合作，在奥斯汀市中心创建一个专为他们的客户和新家庭设计的新社区。”

这些非营利组织已经制定了重建计划，旨在重建最古老的建筑，重新安置现场现有租户，保留那些只需要最低限度修缮的建筑。计划建造 400 套新公寓，为 500 多人（家庭、单身成年人和残障人士）提供急需的经济适用房。他们将能够住在奥斯汀交通便利、机会多多的地区。所有公寓都将面向收入等于或低于该地区家庭收入中位数 (MFI) 60% 的家庭，其中大多数价格实惠。拉马尔广场将包括一个学习中心，为青少年提供课后和暑期教育、成人教育和健身课程。此外，还有现场案例管理、健康食品储藏室和带户外设施的公园区。

毫不奇怪，几个月来，这些变化一直在广场居民中引起热议。对于像唐·琼斯这样房屋被指定拆除的居民来说尤其如此。琼斯自 2016 年以来一直住在广场上，他一直担心居民可能会流离失所，或被安置到不达标的住房中。现在他感到放心了。“你们（基金会社区）做得非常好的一件重要事情就是跟进沟通，发送有关这、那和其他事情的信件并回答问题，”琼斯说。“这增强了信心。”

琼斯还是玛丽·李基金会董事会成员，也是一名资深人士。他希望确保这两个组织能够很好地合作，形成一个“至关重要的社会大家庭”，让所有居民都能感到自己属于这里。他说，到目前为止，居民们已经得到了各种迹象表明这一点将会实现。30 多年来，基金会社区一直致力于通过创建经济适用房加服务的商业模式来支持居民的成功。

点击下面的视频，听唐·琼斯从居民的角度谈论他认为拉马尔广场合作伙伴关系最重要的目标是什么。