Poiché gli Zilker Studios dovevano essere costruiti su un terreno di appena mezzo acro, il che significava creare il numero desiderato di monolocali a prezzi accessibili, Foundation Communities ha dovuto costruire più in alto di quanto non avesse mai fatto prima: sette piani. Il terreno comprendeva anche due querce vive storiche che Foundation Communities e i team di progettazione e costruzione volevano preservare. L'edificio doveva essere situato tra i due alberi, quindi Forge Craft Architecture + Design ha concepito la visione di un'amaca tra gli alberi. Utilizzando lo spazio tra di loro come punto di collegamento, l'edificio è diviso in due metà. Un passaggio coperto di collegamento funge da amaca, un luogo in cui i residenti possono sperimentare entrambi gli alberi contemporaneamente e sentirsi lontani dal trafficato paesaggio urbano lungo South Lamar.
Un'altra sfida costruttiva è stata il Wall of Fame di Planet K adiacente alla proprietà. Il santuario dedicato alle celebrità del Texas è una parte preziosa della storia di Austin, quindi durante la costruzione, gli operai sono stati diligenti nel rinforzare le sezioni che necessitavano di supporto extra, impedire che i detriti cadessero su di esso e ricostruire alcune sezioni che sono cadute preda della costruzione.
Poi c'era la tempistica. La progettazione di Zilker Studios era appena iniziata quando la pandemia ha colpito e i lockdown sono iniziati a marzo 2020. In mezzo a tutta questa incertezza, è stato difficile pianificare la costruzione. "Dopo alcuni mesi di costruzione abbiamo dovuto riprogettare in modo significativo il tetto quando non siamo riusciti a ottenere il nostro materiale di copertura preferito", ha affermato Anna Lake-Smith, project manager di Zilker Studios. Il team di costruzione ha anche lottato per ottenere tutti i pezzi necessari per collegarsi alla rete elettrica della città, il che ha finito per ritardare il progetto. Lake-Smith ha affermato: "Siamo molto grati al nostro team che ha preso l'incertezza con calma".
Anche con la donazione del terreno, costruire gli Zilker Studios è costato comunque 25.5 milioni di dollari. Come per tutti i progetti della Foundation Communities, ha dovuto affrontare la sfida di stratificare una moltitudine di diverse fonti di finanziamento, inclusa la competizione per i limitati finanziamenti pubblici. I finanziamenti per Zilker provenivano da una combinazione di crediti d'imposta per l'edilizia abitativa a basso reddito, un prestito per la costruzione, obbligazioni obbligazionarie generali della città di Austin, il programma di prestiti diretti multifamiliari dello stato, il programma di alloggi a prezzi accessibili della Federal Home Loan Bank di Dallas, i Capital Magnet Funds e la raccolta fondi privata.
Zilker Studios ha aperto a fine maggio 2023. Il processo di accoglienza di 110 residenti adulti single, molti dei quali hanno vissuto esperienze di senzatetto, è continuato per settimane. Lake-Smith ha affermato: "Ecco perché facciamo quello che facciamo! Tutti nel nostro team sono qui perché crediamo nella missione di FC e parlo a nome di tutti noi quando dico che siamo incredibilmente orgogliosi di Zilker Studios. Poter camminare nello spazio che conosciamo così bene sulla carta è una sensazione surreale per cominciare, ma vedere come i residenti lo rendono la loro casa è la motivazione massima per andare avanti e migliorare la prossima comunità conveniente".
