चूँकि ज़िल्कर स्टूडियो को सिर्फ़ आधे एकड़ ज़मीन पर बनाया जाना था, जिसका मतलब था कि किफ़ायती स्टूडियो अपार्टमेंट की वांछित संख्या बनाना, फ़ाउंडेशन कम्युनिटीज़ को पहले से कहीं ज़्यादा ऊँची इमारत बनानी पड़ी - सात मंज़िलें। ज़मीन में दो हेरिटेज लाइव ओक के पेड़ भी शामिल थे जिन्हें फ़ाउंडेशन कम्युनिटीज़ और डिज़ाइन और निर्माण दल संरक्षित करना चाहते थे। इमारत को दो पेड़ों के बीच में स्थित होना था, इसलिए फ़ोर्ज क्राफ्ट आर्किटेक्चर + डिज़ाइन ने पेड़ों के बीच एक झूला बनाने की कल्पना की। उनके बीच की जगह को एक नेक्सस पॉइंट के रूप में इस्तेमाल करते हुए, इमारत को दो हिस्सों में विभाजित किया गया है। एक कनेक्टिंग ब्रीज़वे झूला के रूप में कार्य करता है - एक ऐसी जगह जहाँ निवासी एक ही बार में दोनों पेड़ों का अनुभव कर सकते हैं और साउथ लैमर के साथ व्यस्त सड़क के दृश्य से दूर महसूस कर सकते हैं।
निर्माण की एक और चुनौती संपत्ति के बगल में प्लैनेट के की वॉल ऑफ फेम थी। टेक्सास की मशहूर हस्तियों का मंदिर ऑस्टिन के इतिहास का एक अनमोल हिस्सा है, इसलिए निर्माण के दौरान, श्रमिक उन खंडों को सहारा देने में मेहनती थे जिन्हें अतिरिक्त समर्थन की आवश्यकता थी, मलबे को उस पर गिरने से रोकना और कुछ खंडों का पुनर्निर्माण करना जो निर्माण का शिकार हो गए थे।
फिर समय की बात थी। ज़िल्कर स्टूडियो का डिज़ाइन अभी शुरू ही हुआ था कि मार्च 2020 में महामारी फैल गई और लॉकडाउन शुरू हो गया। अनिश्चितता के बीच, निर्माण की योजना बनाना मुश्किल था। ज़िल्कर स्टूडियो की परियोजना प्रबंधक अन्ना लेक-स्मिथ ने कहा, "निर्माण के कुछ महीने बाद हमें छत को फिर से डिज़ाइन करना पड़ा क्योंकि हमें अपनी पसंदीदा छत सामग्री नहीं मिल पाई।" निर्माण टीम को शहर के विद्युत ग्रिड से जुड़ने के लिए सभी आवश्यक टुकड़े प्राप्त करने में भी संघर्ष करना पड़ा, जिससे परियोजना में देरी हुई। लेक-स्मिथ ने कहा, "हम अपनी टीम के बहुत आभारी हैं जिन्होंने अनिश्चितता को सहजता से लिया।"
भूमि दान के बावजूद, ज़िल्कर स्टूडियो बनाने में अभी भी $25.5 मिलियन की लागत आई। फाउंडेशन कम्युनिटीज की सभी परियोजनाओं की तरह, इसे वित्तपोषण के विभिन्न स्रोतों को एक साथ जोड़ने की चुनौती का सामना करना पड़ा, जिसमें सीमित सार्वजनिक वित्तपोषण के लिए प्रतिस्पर्धा करना भी शामिल था। ज़िल्कर के लिए वित्तपोषण कम आय वाले आवास कर क्रेडिट, निर्माण ऋण, ऑस्टिन शहर के सामान्य दायित्व बांड, राज्य के मल्टीफ़ैमिली डायरेक्ट लोन प्रोग्राम, डलास के संघीय गृह ऋण बैंक के किफायती आवास कार्यक्रम, कैपिटल मैग्नेट फंड और निजी धन उगाहने के संयोजन से आया।
ज़िल्कर स्टूडियो मई 2023 के अंत में खुलेगा। 110 एकल वयस्क निवासियों का स्वागत करने की प्रक्रिया, जिनमें से कई बेघर हैं, हफ्तों तक जारी रही। लेक-स्मिथ ने कहा, "इसलिए हम जो करते हैं, करते हैं! हमारी टीम का हर व्यक्ति यहाँ है क्योंकि हम FC के मिशन में विश्वास करते हैं, और मैं हम सभी की ओर से बोलता हूँ जब मैं कहता हूँ कि हमें ज़िल्कर स्टूडियो पर अविश्वसनीय रूप से गर्व है। उस जगह से गुज़रने में सक्षम होना जिसे हम कागज़ पर इतनी अच्छी तरह से जानते हैं, शुरू में एक अवास्तविक एहसास है, लेकिन यह देखना कि कैसे निवासी इसे अपना घर बनाते हैं, आगे बढ़ने और अगले किफ़ायती समुदाय में सुधार करने की अंतिम प्रेरणा है।"
