Часто задаваемые вопросы

Что такое Фонд Сообществ?

Foundation Communities — это местная, доморощенная некоммерческая организация. Основанная в 1990 году, мы предоставляем доступные, привлекательные дома и бесплатные услуги поддержки на месте для тысяч семей, ветеранов, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Мы предлагаем инновационную, проверенную модель, которая дает возможность нашим жителям и соседям добиться успеха в образовании, финансовой стабильности и более здорового образа жизни. Мы владеем и управляем 27 сообществами по всему Остину и в Северном Техасе.

Какова арендная плата в Foundation Communities?

Арендная плата в каждом районе разная и зависит от дохода семьи и доступности жилья, но, как правило, она примерно на 200–400 долларов в месяц ниже, чем на обычном рынке жилья.

Как долго люди могут оставаться в Foundation Communities?

Наше жилье является постоянным, пока жильцы продолжают соответствовать нашим нормам дохода. Для многих наше жилье предлагает доступное место для проживания, пока они работают над своими долгосрочными образовательными, финансовыми и медицинскими целями. Для других, таких как те, кто получает социальное обеспечение или инвалидность, наше жилье предлагает постоянный, безопасный вариант жилья, который доступен для человека с фиксированным доходом.

Какие бесплатные услуги поддержки предлагает Foundation Communities?

Мы предоставляем нашим жителям бесплатные услуги поддержки на месте в таких областях, как образование , финансовая стабильность и здоровье.

Образование: Ежегодно организация Foundation Communities предоставляет бесплатные внешкольные занятия 1,000 детям . Дети, участвующие в нашей программе, неизменно превосходят своих сверстников в учебе, и в прошлом году их средний балл GPA составил 3.3. Кроме того, мы предлагаем программы обучения для взрослых, направленные на повышение грамотности и развитие жизненных навыков, включая курсы английского языка как иностранного и курсы подготовки к поступлению в колледж.

Финансовая стабильность: В прошлом году организация Foundation Communities бесплатно подготовила 20 000 налоговых деклараций для работающих семей, вернув 35 миллионов долларов в карманы людей и в местную экономику. Foundation Communities также предлагает бесплатные индивидуальные консультации по финансовой грамотности , наставничество в рамках стипендиальных программ и курсы по управлению финансами и покупке жилья.

Здоровый образ жизни: Наши инициативы по здоровому образу жизни включают занятия фитнесом и правильным питанием, доступ к комплексной психиатрической и первичной медицинской помощи, консультации по вопросам злоупотребления психоактивными веществами, поддержку в отказе от курения и общественное садоводство. Недавно мы запустили новую программу, « Страхование в Центральном Техасе», для страхования трудолюбивых семей и отдельных лиц в рамках Закона о доступном здравоохранении.

Откуда Foundation Communities берет финансирование для строительства нового доступного жилья?

Для строительства нового доступного жилья мы зависим от сочетания государственного и частного финансирования. Государственное финансирование осуществляется посредством прозрачных, конкурентных процессов на местном, государственном и федеральном уровнях и включает налоговые льготы на жилье с низким доходом, облигации доступного жилья города Остина и поддержку таких агентств, как Федеральный банк жилищного кредитования и NeighborWorks America. Частное финансирование включает такие фонды, как Фонд Майкла и Сьюзан Делл, Фонд Св. Дэвида и Фонд Медоуза, а также капитальные вложения от индивидуальных доноров. У нас также часто есть ипотека в частном банке, но мы минимизируем свой долг, чтобы сохранить низкую арендную плату для наших жильцов.

Каким образом Фонд Сообществ сохраняет свой операционный бюджет?

Мы формируем 70-80% нашего годового операционного бюджета за счет арендной платы, которую платят наши жильцы. Мы привлекаем дополнительные 20-30% нашего финансирования за счет грантов от правительства, корпораций и фондов, а также за счет индивидуальных пожертвований, обещанных на нашем ежегодном обеде Welcome Home или пожертвованных через различные онлайн-кампании по сбору средств в течение года.

Что делает сообщества Фонда уникальными? 

Мы приписываем свой успех за последние два десятилетия нашей модели предоставления жилья и услуг поддержки, а также следующим ключевым элементам:

Модель устойчивого некоммерческого сектора: около 80% нашего бюджета поступает от доступной арендной платы, которую платят наши жильцы, и эти средства покрывают операционные расходы наших сообществ.

Экологическая ответственность: Мы инвестируем в экологически чистые строительные проекты, чтобы экономить на эксплуатационных расходах, снижать коммунальные платежи жильцов и делать наше сообщество лучшим местом для жизни.

Благодаря волонтерам: Наши программы во многом реализуются благодаря более чем 2,000 преданным своему делу добровольцам из числа местных жителей.

Как найти возможности волонтерской работы для себя или группы?

У нас есть возможности для волонтерской работы как для отдельных лиц, так и для групп в сферах образования, финансовой стабильности и здравоохранения. Каждый найдет что-то для себя! Чтобы узнать больше и записаться на волонтерскую деятельность, посетите нашу страницу «Волонтеры».

Как сделать пожертвование в пользу Foundation Communities?

Пожалуйста, посетите нашу страницу пожертвований , чтобы сделать пожертвование в пользу организации Foundation Communities.

У меня есть мебель, одежда или предметы домашнего обихода, которые я хотел бы пожертвовать. Вы можете использовать эти предметы?

Если у вас есть вещи, которые вам больше не нужны, пожалуйста, рассмотрите возможность пожертвовать их в Goodwill, Salvation Army или St. Vincent de Paul. Они являются нашими ценными партнерами в сообществе.

Как я могу здесь жить?

• Соответствовать определенным нормам дохода
• Пройти проверку на криминальную и кредитную историю
• Иметь хорошую историю аренды

Что мне нужно сделать в первую очередь, чтобы найти жилье в комплексе Foundation Communities?

Пожалуйста, посетите нашу страницу «Жилье в Остине» или «Жилье в Северном Техасе» и выберите жилье, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям. У нас есть жилые комплексы для семей и одиноких людей. Свяжитесь с интересующим вас комплексом и будьте готовы сообщить им свой точный доход и количество человек в вашей семье. Если свободных мест нет, вы можете записаться в список ожидания или позвонить в другой из наших комплексов, чтобы уточнить наличие свободных мест.

Сколько стоит аренда?

Наши арендные ставки различаются в каждом сообществе и зависят от дохода домохозяйства и доступности, но они, как правило, примерно на $200-$400 в месяц меньше, чем те, которые вы найдете на обычном рынке жилья. Пожалуйста, позвоните в сообщество, которое вас интересует, и узнайте об их арендных ставках.

Есть ли ограничение по сроку проживания в вашем объекте недвижимости?

Наше жилье является постоянным, пока жильцы продолжают соответствовать нашим нормам дохода. Для многих наше жилье предлагает доступное место для проживания, пока они работают над своими долгосрочными образовательными, финансовыми и медицинскими целями. Для других, таких как те, кто получает социальное обеспечение или инвалидность, наше жилье предлагает постоянный, безопасный вариант жилья, который доступен для человека с фиксированным доходом.

Какие виды услуг поддержки предлагает Foundation Communities?

Мы предлагаем нашим жителям БЕСПЛАТНЫЕ услуги поддержки на территории комплекса в областях образования , финансовой стабильности и здоровья . Эти услуги включают в себя внешкольные и летние образовательные программы для детей, курсы английского языка как второго для взрослых, программы финансовой стабильности, такие как бесплатная подготовка налоговой декларации , индивидуальные консультации по финансовым вопросам и помощь в получении финансовой помощи для обучения в колледже , а также программы здравоохранения, такие как занятия фитнесом и питанием и помощь в оформлении медицинской страховки.

Доступны ли ваши услуги жителям сообществ, не являющихся членами Фонда?

Да, многие из наших услуг доступны нашим соседям и всему региону Центрального Техаса. Вы можете узнать больше об услугах, которые мы предлагаем, посетив наши страницы «Образование» , «Финансовая стабильность» и «Регистрация в системе медицинского страхования» . Ищете информацию о бесплатной подготовке налоговой декларации? Нажмите здесь.