Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое Фонд Сообществ?

Foundation Communities — это местная, доморощенная некоммерческая организация. Основанная в 1990 году, мы предоставляем доступные, привлекательные дома и бесплатные услуги поддержки на месте для тысяч семей, ветеранов, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Мы предлагаем инновационную, проверенную модель, которая дает возможность нашим жителям и соседям добиться успеха в образовании, финансовой стабильности и более здорового образа жизни. Мы владеем и управляем 27 сообществами по всему Остину и в Северном Техасе.

Какова арендная плата в Foundation Communities?

Арендная плата в каждом районе разная и зависит от дохода семьи и доступности жилья, но, как правило, она примерно на 200–400 долларов в месяц ниже, чем на обычном рынке жилья.

Как долго люди могут оставаться в Foundation Communities?

Наше жилье является постоянным, пока жильцы продолжают соответствовать нашим нормам дохода. Для многих наше жилье предлагает доступное место для проживания, пока они работают над своими долгосрочными образовательными, финансовыми и медицинскими целями. Для других, таких как те, кто получает социальное обеспечение или инвалидность, наше жилье предлагает постоянный, безопасный вариант жилья, который доступен для человека с фиксированным доходом.

Какие бесплатные услуги поддержки предлагает Foundation Communities?

Мы предоставляем бесплатные услуги поддержки на месте для наших жителей в районах образование, Ефинансовая стабильность и здоровье.

Образование: Фонд Сообществ обслуживает 1,000 детей через наш бесплатная послешкольная программа Каждый год. Дети в нашей программе постоянно превосходят своих сверстников в классе и в прошлом году имели средний балл 3.3. Кроме того, мы предлагаем образование для взрослых, чтобы повысить грамотность и жизненные навыки с ESL и курсы подготовки к колледжу.

Финансовая стабильность: В прошлом году Фонд Сообществ заполнено 20,000 XNUMX налоговых деклараций для работающих семей без каких-либо затрат для них – возвращение 35 миллионов долларов в карманы людей – и возвращение в местную экономику. Фонд Сообществ также предлагает бесплатно индивидуальный финансовый коучинг, наставничество по стипендии, и курсы по управление капиталом и покупка жилья.

Здоровая жизнь: Наши инициативы по здоровому образу жизни включают занятия по фитнесу и питанию, доступ к комплексному психическому здоровью и первичной медицинской помощи, консультации по злоупотреблению наркотиками, поддержку отказа от курения и общественное садоводство. Недавно мы запустили новую программу, Insurance Central Texas, чтобы зарегистрировать трудолюбивые семьи и отдельных лиц в системе медицинского страхования в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании.

Откуда Foundation Communities берет финансирование для строительства нового доступного жилья?

Для строительства нового доступного жилья мы зависим от сочетания государственного и частного финансирования. Государственное финансирование осуществляется посредством прозрачных, конкурентных процессов на местном, государственном и федеральном уровнях и включает налоговые льготы на жилье с низким доходом, облигации доступного жилья города Остина и поддержку таких агентств, как Федеральный банк жилищного кредитования и NeighborWorks America. Частное финансирование включает такие фонды, как Фонд Майкла и Сьюзан Делл, Фонд Св. Дэвида и Фонд Медоуза, а также капитальные вложения от индивидуальных доноров. У нас также часто есть ипотека в частном банке, но мы минимизируем свой долг, чтобы сохранить низкую арендную плату для наших жильцов.

Каким образом Фонд Сообществ сохраняет свой операционный бюджет?

Мы формируем 70-80% нашего годового операционного бюджета за счет арендной платы, которую платят наши жильцы. Мы привлекаем дополнительные 20-30% нашего финансирования за счет грантов от правительства, корпораций и фондов, а также за счет индивидуальных пожертвований, обещанных на нашем ежегодном обеде Welcome Home или пожертвованных через различные онлайн-кампании по сбору средств в течение года.

Что делает сообщества Фонда уникальными? 

Мы приписываем свой успех за последние два десятилетия нашей модели предоставления жилья и услуг поддержки, а также следующим ключевым элементам:

Модель устойчивой некоммерческой организации: Около 80% нашего бюджета формируется за счет доступной арендной платы, которую платят наши жильцы и которая покрывает эксплуатационные расходы наших сообществ.

Экологические обязательства: Мы инвестируем в экологически чистые строительные инициативы, чтобы сократить эксплуатационные расходы, уменьшить счета жителей за коммунальные услуги и сделать наше сообщество лучшим местом для жизни.

При поддержке волонтеров: Наши программы стали возможны во многом благодаря более чем 2,000 преданных своему делу волонтеров.

Как найти возможности волонтерской работы для себя или группы?

У нас есть возможности для волонтерства для отдельных лиц и групп в области образования, финансовой стабильности и здравоохранения. Есть что-то для каждого! Чтобы узнать больше и зарегистрироваться для участия, пожалуйста, посетите нашу страницу для волонтеров.

Как сделать пожертвование в пользу Foundation Communities?

Пожалуйста, посетите нашу страницу «Пожертвовать» для пожертвований в фонд сообществ.

У меня есть мебель, одежда или предметы домашнего обихода, которые я хотел бы пожертвовать. Вы можете использовать эти предметы?

Если у вас есть вещи, которые вам больше не нужны, пожалуйста, рассмотрите возможность пожертвовать их в Goodwill, Salvation Army или St. Vincent de Paul. Они являются нашими ценными партнерами в сообществе.

Как я могу здесь жить?

• Соответствовать определенным нормам дохода
• Пройти проверку на криминальную и кредитную историю
• Иметь хорошую историю аренды

Что мне нужно сделать в первую очередь, чтобы найти жилье в комплексе Foundation Communities?

Пожалуйста, посетите наш Страница «Жилье в Остине» or Страница «Жилье в Северном Техасе» и выберите недвижимость, которая лучше всего соответствует вашим потребностям. У нас есть сообщества для семей и одиноких взрослых. Свяжитесь с сообществом, которое вас интересует, и будьте готовы сообщить им ваш точный доход и количество людей в вашем домохозяйстве. Если свободных мест нет, вы можете зарегистрироваться в списке ожидания или позвонить в другое из наших сообществ, чтобы проверить наличие.

Сколько стоит аренда?

Наши арендные ставки различаются в каждом сообществе и зависят от дохода домохозяйства и доступности, но они, как правило, примерно на $200-$400 в месяц меньше, чем те, которые вы найдете на обычном рынке жилья. Пожалуйста, позвоните в сообщество, которое вас интересует, и узнайте об их арендных ставках.

Есть ли ограничение по сроку проживания в вашем объекте недвижимости?

Наше жилье является постоянным, пока жильцы продолжают соответствовать нашим нормам дохода. Для многих наше жилье предлагает доступное место для проживания, пока они работают над своими долгосрочными образовательными, финансовыми и медицинскими целями. Для других, таких как те, кто получает социальное обеспечение или инвалидность, наше жилье предлагает постоянный, безопасный вариант жилья, который доступен для человека с фиксированным доходом.

Какие виды услуг поддержки предлагает Foundation Communities?

Мы предлагаем бесплатно услуги поддержки на месте для наших жителей в районах Образование , Финансовая стабильность и Медицина. Эти услуги включают Программы послешкольного и летнего обучения для детей, Курсы английского как второго языка для взрослых программы финансовой стабильности, такие как Бесплатная налоговая подготовка, Индивидуальный финансовый коучинг и Финансовая помощь колледжу, а также программы по охране здоровья, такие как занятия по фитнесу и питанию, а также помощь с Регистрация медицинского страхования.

Доступны ли ваши услуги жителям сообществ, не являющихся членами Фонда?

Да, многие из наших услуг доступны нашим соседям и более крупному региону Центрального Техаса. Вы можете узнать больше об услугах, которые мы предлагаем, посетив наш Образование , Финансовая стабильность и Регистрация медицинского страхования страниц. Ищете информацию о бесплатной подготовке налоговой декларации? Нажмите здесь.