Como o Zilker Studios teve que ser construído em apenas meio acre de terra, o que significava criar o número desejado de apartamentos estúdio acessíveis, a Foundation Communities teve que construir mais alto do que nunca - sete andares. A terra também incluía dois carvalhos vivos históricos que a Foundation Communities e as equipes de design e construção queriam preservar. O edifício teve que ser situado entre as duas árvores, então a Forge Craft Architecture + Design concebeu uma visão de uma rede entre as árvores. Usando o espaço entre elas como um ponto de conexão, o edifício é dividido em duas metades. Uma passagem coberta de conexão atua como a rede - um lugar onde os moradores podem vivenciar as duas árvores ao mesmo tempo e se sentirem removidos da movimentada paisagem urbana ao longo de South Lamar.
Outro desafio de construção foi o Planet K's Wall of Fame adjacente à propriedade. O santuário para celebridades do Texas é uma parte preciosa da história de Austin, então, durante toda a construção, os trabalhadores foram diligentes em reforçar as seções que precisavam de suporte extra, evitando que detritos caíssem sobre elas e reconstruindo algumas seções que foram vítimas da construção.
Depois, houve o momento certo. O projeto do Zilker Studios tinha acabado de começar quando a pandemia atingiu e os bloqueios começaram em março de 2020. Em meio a toda a incerteza, era difícil planejar a construção. “Alguns meses depois do início da construção, tivemos que fazer uma reformulação significativa do telhado quando não conseguimos obter nosso material de cobertura preferido”, disse Anna Lake-Smith, gerente de projeto do Zilker Studios. A equipe de construção também lutou para obter todas as peças necessárias para se conectar à rede elétrica da cidade, o que acabou atrasando o projeto. Lake-Smith disse: “Somos muito gratos à nossa equipe que enfrentou a incerteza com calma”.
Mesmo com a doação de terras, ainda custou US$ 25.5 milhões para construir o Zilker Studios. Como em todos os projetos da Foundation Communities, ele enfrentou o desafio de sobrepor uma infinidade de diferentes fontes de financiamento, incluindo a competição por financiamento público limitado. O financiamento para o Zilker veio de uma combinação de créditos fiscais para moradias de baixa renda, um empréstimo para construção, títulos de obrigação geral da cidade de Austin, o programa de empréstimos diretos multifamiliares do estado, o programa de moradias populares do Federal Home Loan Bank of Dallas, fundos Capital Magnet e arrecadação de fundos privados.
O Zilker Studios foi inaugurado no final de maio de 2023. O processo de acolher 110 moradores adultos solteiros, muitos dos quais já passaram por situações de rua, continuou por semanas. Lake-Smith disse: "É por isso que fazemos o que fazemos! Todos em nossa equipe estão aqui porque acreditamos na missão do FC, e falo por todos nós quando digo que estamos incrivelmente orgulhosos do Zilker Studios. Poder caminhar pelo espaço que conhecemos tão bem no papel é uma sensação surreal para começar, mas ver como os moradores fazem dele seu lar é a motivação máxima para continuar e melhorar a próxima comunidade acessível."
