מכיוון שאולפני זילקר היו צריכים להיבנות על שטח של חצי דונם בלבד, פירוש הדבר היה ליצור את המספר הרצוי של דירות סטודיו במחיר סביר, קהילות קרן נאלצו לבנות גבוה יותר ממה שהיה אי פעם בעבר - שבע קומות. הקרקע כללה גם שני עצי אלון חיים מורשת שקהילות הקרן וצוותי התכנון והבנייה רצו לשמר. הבניין היה צריך להיות ממוקם בין שני העצים, אז Forge Craft Architecture + Design הגה חזון של ערסל בין העצים. תוך שימוש במרווח ביניהם כנקודת חיבור, הבניין מחולק לשני חצאים. שביל רוח מקשר משמש כערסל - מקום בו התושבים יכולים לחוות את שני העצים בבת אחת ולהרגיש הרחק מנוף הרחוב העמוס לאורך דרום לאמאר.
אתגר בנייה נוסף היה חומת התהילה של Planet K הסמוכה לנכס. המקדש לסלבריטאים בטקסס הוא חלק יקר מההיסטוריה של אוסטין, כך שלאורך הבנייה, העובדים שקדו על חיזוק קטעים שזקוקים לתמיכה נוספת, מניעת נפילת פסולת עליו ובנייה מחדש של כמה קטעים שאכן נפלו טרף לבנייה.
ואז היה תזמון. העיצוב של אולפני צילקר רק החל כשהמגיפה פגעה והנעילות החלו במרץ 2020. בתוך כל אי הוודאות, היה קשה לתכנן את הבנייה. "כמה חודשים לאחר הבנייה היינו צריכים לבצע תכנון מחדש של הגג כאשר לא הצלחנו להשיג את חומר הקירוי המועדף עלינו", אמרה אנה לייק-סמית', מנהלת הפרויקטים של אולפני צילקר. צוות הבנייה גם נאבק להשיג את כל החלקים הדרושים לחיבור לרשת החשמל של העירייה, מה שבסופו של דבר עיכב את הפרויקט. לייק-סמית' אמר, "אנחנו מאוד אסירי תודה לצוות שלנו שלקח את חוסר הוודאות בקלות".
גם עם תרומת הקרקע, עדיין עלה 25.5 מיליון דולר לבנות את אולפני צילקר. כמו בכל הפרויקטים של קהילות הקרן, היא התמודדה עם האתגר של שילוב של מספר רב של מקורות מימון שונים, כולל תחרות על מימון ציבורי מוגבל. המימון לצילקר הגיע משילוב של זיכויים במס דיור בהכנסה נמוכה, הלוואת בנייה, אגרות חוב כלליות של העיר אוסטין, תוכנית הלוואות ישיר רב-משפחתיות של המדינה, תוכנית הדיור בר השגה של בנק הפדרלי בדאלאס, קרן מגנט הון וגיוס כספים פרטיים.
אולפני צילקר נפתחו בסוף מאי 2023. תהליך קבלת הפנים של 110 רווקים מבוגרים, שרבים מהם חוו חוסר בית, נמשך במשך שבועות. לייק-סמית' אמר, "בגלל זה אנחנו עושים מה שאנחנו עושים! כולם בצוות שלנו כאן כי אנחנו מאמינים במשימה של FC, ואני מדבר בשם כולנו כשאני אומר שאנחנו גאים להפליא באולפני צילקר. היכולת לעבור בחלל שאנו מכירים כל כך טוב על הנייר היא תחושה סוריאליסטית מלכתחילה, אבל לראות איך התושבים הופכים אותו לביתם הוא המוטיבציה האולטימטיבית להמשיך ולשפר את הקהילה הבאה במחיר סביר".
